ขายฝากที่ดิน ค่าธรรมเนียม

ขายฝากที่ดิน ค่าธรรมเนียม

นอกจากดอกเบี้ยหรือค่าตอบแทนที่ต้องเสียแล้ว ค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดิน ควรนำมาคำนวนเพื่อพิจารณาก่อนตัดสินใจทำธุรกรรมด้วย โดยเฉพาะค่าธรรมเนียมในธุรกรรมขายฝากบ้าน ขายฝากคอนโด ขายฝากที่ดิน จะสรุปค่าใช้จ่ายให้ทราบดังต่อไปนี้

การขายฝากที่ดิน

ค่าธรรมเนียมที่

ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท

• ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เศษของหนึ่งบาทให้คิดเป็นหนึ่งบาท
• ค่าอากรแสตมป์ คิดจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า โดยทุก 200 บาท หรือเศษของ 200 บาท เสียค่าอากรแสตมป์ 1 บาท
• ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (ให้ดูรายละเอียดในเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ)
• ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ให้ดูรายละเอียดในเรื่องภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย)

ค่าไถ่ถอนขายฝาก

• ค่าพยาน 20 บาท
• ค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท
• ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ราคาประเมินที่ดินและระยะเวลาการไถ่ถอนนับจากวันที่จดทะเบียนขายฝากจนถึงวันไถ่ถอน
• ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะไม่เสีย
• อากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 จากราคาประเมินหรือราคาไถ่ถอน

การต่อสัญญาขายฝากที่ดิน

• กรณีผู้รับซื้อฝากยินยอมให้ต่อสัญญาที่ทำการขายฝากที่ดิน
  –  การยื่นคำขอจดทะเบียนขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝาก (ก็คือการต่อสัญญาขายฝาก) ภายในกำหนดเวลาไถ่จากขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หนังสือสัญญาขายฝาก ทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของทั้งสองฝ่าย ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
  –  แต่หากไปยื่นคำขอจดทะเบียนฯ เมื่อพ้นกำหนดเวลาไถ่จากขายฝากไปแล้ว จะต้องมีหนังสือข้อตกลงขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝากลงลายมือชื่อผู้รับซื้อฝากที่ได้ทำขึ้นก่อนสิ้นสุดกำหนดเวลาไถ่จากขายฝากไปแสดงด้วย

ค่าธรรมเนียม

• การต่อสัญญาขายฝากแปลงละ 50 บาท

Tel : 098-111-2311 , 098-111-3211

Line: @baanleasing

IG:www.instagram.com/baanleasing/

Twitter: twitter.com/baanleasing

Facebook: web.facebook.com/Baanleasing/

Pinterest: www.pinterest.com/baanleasing/

#รับจำนอง #ขายฝาก #จำนองบ้านและที่ดิน #รับฝากขายบ้านและที่ดิน #รับฝากขายคอนโด #รับฝากขายโรงแรม #รับจำนองและฝากขายอสังหาทุกชนิด